Din ejendomsmægler på Amager

Amager Ejendomsmægler

Står du og skal sælge din bolig på Amager? Du kan have en masse penge at spare ved at læse med her. Hos Ejendomsmægler.nu har vi samlet de ejendomsmæglere på Amager med størst ekspertise og lokal know-how om Amager. Det gør salgsprocessen af din bolig nemmere for dig som kunde, og har økonomiske fordele. I stedet for selv at skulle ud og bede om tilbud fra 3 forskellige ejendomsmæglere, så har vi allerede gjort forarbejdet for dig. Ved at bruge os, så får du 3 salgstilbud fra 3 forskellige ejendomsmæglere, som vi ved har god erfaring med at sælge boliger på Amager.

Spar penge på din ejendomsmægler – Få 3 salgstilbud

Ved at bruge ejendomsmægler.nu services, så slipper du for hovedpinen ved selv at researche og kontakte diverse ejendomsmæglere på Amager. Vi har gjort alt forarbejdet for dig. Ejendomsmægler.nu har researchet de forskellige ejendomsmæglere, og fundet nogle som vi kan stå ved, og hvor som vi ved har ekspertisen og den lokale know-how om Amager til at skabe de bedst mulige resultater for dig. Ejendomsmæglerne er klar over at deres tilbud er ét ud af tre, hvilket også gør at der er mulighed for at spare penge på at anvende vores service om 3 salgstilbud, da det er op til dem om de vil konkurrere på priser og salær.

Hvad koster en ejendomsmægler på Amager?

Det varierer meget, og det kommer helt an på hvor stor en del af salgsprocessen ejendomsmæglerne står for. Den digitale udvikling har dog øget konkurrencen for ejendomsmæglere, hvilket har betydet at ejendomsmæglersalæret har været dalende siden 2004. Det kan dog stadig være omkostningstungt at bruge en ejendomsmægler til hele salgsprocessen. Hvis din ejendomsmægler på Amager skal stå for hele salgsprocessen ved hussalg på et hus til 2.5 mio. kr., så ender det oftest med udgifter på over de 100.000 kr.

Hvad skal en ejendomsmægleren have for at sælge? (Ejendomsmæglersalær på amager)

Det er forskelligt fra ejendomsmægler til ejendomsmægler. Nogle har et fast gebyr, hvor andre tager en procentdel af salgsprisen. Ofte befinder procentsatsen sig på mellem 2 til 6% af den reelle salgspris. Du finder dog oftest ejendomsmæglersalær på 50.000 – 250.000.

Ejendomsmæglernes Intet salg = Intet salær tilbud

Dette er salgsmetode for ejendomsmæglerne. Det betyder kort sagt at de kun får salær, hvis de får boligen solgt. Der varierer dog fra ejendomsmægler til ejendomsmægler om hvad det dækker, hos nogle skal du stadig betale for de markedsføringstiltag de har lavet omkring boligen.

Sælg selv din bolig på Amager – Hvad kan du spare?

Det er ikke alle ejendomsmægler, som tilbyder denne mulighed, men hvis de gør, så er der ofte en del penge at spare ved selv at fremvise og reklamere for boligen. Denne form for medsalgsordning betyder ofte, at du som sælger kan spare over halvdelen af vederlaget. Det negative ved medsalgsordningen er, at ejendomsmæglere ofte har bedre annoncekanaler, og derfor har en langt større platform at markedsføre din bolig via.

Spar penge på ejendomsmæglersalæret ved brug af Ejendomsmægler.nu

Ejendomsmæglersalær er til at forhandle med, selvom de ikke gør det. Brug din sunde fornuft når du taler med ejendomsmæglerne. Hvis din bolig er i god stand, i et eftertragtet nabolag eller i et konkurrencepræget lokalområde eller andre omstændigheder som gør at boligen er nemmere at sælge, så brug det til at forhandle salæret. Ifølge Bolius, så er en anden god måde at spare penge ved at kontakte flere forskellige ejendomsmæglere, og sammenligne pris og vederlag, hvilket er den service som Ejendomsmægler.nu gør for dig som kunde! Husk at være realistisk omkring salgsprisen af din bolig. En høj salgsvurdering af boligen er nødvendigvis ikke den bedste mægler at vælge. Det kan bare være et salgstrick for at få dig ind som kunde. Hvis du har 2 mægler som vurderer boligen i nærheden af hinanden, og én som vurderer langt over, så er det nok bare for at lande dig som kunde.

Erfarne Ejendomsmæglere på Amager med stærkt lokalt kendskab

Som alle ved der har boet på Amager, så har øen en speciel stemning og der er en speciel attitude ved at være Amagerkaner eller Ama’rkaner. Amager har en helt speciel charme, som et lille lokalt samfund midt i København, men stadig formår at være selvstændig.

Vi sørger for de bedste og billigste ejendomsmæglertilbud på Amager

Amager er efterhånden et attraktivt område for boligkøbere, og derfor er der også konkurrence om at få salget fra ejendomsmæglernes side. Amager byder på en stor variation af boligtyper og har alt fra gamle københavnerlejligheder med højt til loftet til de klassiske murermestervillaer. Vi har også de helt nye og hippe områder i Ørestaden og ved Amagerstrand.

Hvilken ejendomsmægler på Amager skal du vælge?

Som boligejer og boligsælger, så er det en solid udgift man skal give til sin ejendomsmægler, og det er derfor man typisk bruger tid og kræfter på at undersøge de forskellige ejendomsmæglere i lokalområdet. Til tider kunne man ønske sig, at man kunne se den enkeltes ejendomsmægler statistik for, hvor mange salg de har, hvor længe liggetid deres boliger oftest har og deres erfaring med at sælge netop din type af bolig. Det er hele idéen bag ejendomsmægler.nu – vi holder statistik på alle de ejendomsmæglere vi samarbejder med, og på den måde kan vi altid holde øje med hvem vores kunder foretrækker, men også om den ejendomsmægler som får salget fra kunden rent faktisk ender med at sælge boligen. På den måde sørger vi for, at alle de ejendomsmæglere vi samarbejder med giver gode og realitiske tilbud, og kan leve op til det de tilbyder dig som boligsælger.

Værd at vide om Amager

Amager er en ø som ligger sydøst fra København, og som er bindeled mellem Sjælland og Sverige. Øens tiltrækning for boligkøbere er placeringen, som beboende på Amager er du én ud af lidt over 200.000 mennesker, og du er tæt på København og resten af hovedstadsområdet. I 1901 boede der 150 mennesker på Amager.

Amagers Geografi – hvor skal du købe bolig?

Amager er inddelt i 3 kommuner:

• Københavns Kommune (Kbh S): Her er der hovedsageligt tale om Sundby, Christianshavn (selvom det er meget diskuteret hvorvidt Christianshavn er en del af Amager) og Islandsbrygge. Denne del af Amager har også klart flest indbyggere, hvilket kun er naturligt da det er en del af København. Københavns kommune – https://www.kk.dk/
• Tårnby Kommune: Er lidt diffust at beskrive, da man har 4 byer kaldt Tårnby og Kastrup men hertil er der også et stort område kaldet Vestamager, som reelt ikke er en by, men stadig en del af Tårnby Kommune. Tårnby Kommune – https://www.taarnby.dk/
• Dragør Kommune: Dragør kommune består af de to byer Dragør og Søvang, hvor Dragør er den mest eftertragtede hvis man måler på kvadratmeterprisen. Dragør er kendt for deres gule bindingsværkshuse. Dragør Kommune – https://dragoer.dk/borger/

Boliger i København S – Sundby og Christianshavn

København S er efterhånden et eftertragtet sted at bo for boligsøgende, men ligesom mange andre populære områder i København, så har det ikke altid været således. At bo på Amager var ildeset, og det er da også de sidste år at stigmaet omkring Amager er forsvundet. Om det skyldes de stigende boligpriser i Hovedstadsområdet, og Amagers i øjenfaldende lavere pris pr. m2 end andre dele af København er årsagen til attituden til Amager er ændret er op til en selv. I København S kan du finde lejligheder, huse, murermestervillaer, kollegier og rækkehuse bydel har altså lidt af hvert. Hvis du lige nu tænker på Amagers charmerende kælenavn ”Lorteøen”, så stammer det fra 1960’erne hvor Renholdningsselskabet af 1898, kendt af de fleste som R98, oprettede en rensestation for latrinspande i Kløvermarken. En latrinspand var en spand til afføring og deraf kommer navnet ”Lorteøen”. Sundbyerne var den første del af Amager som blev indlogeret under den Københavnske byudvikling. Som beboer i Sundby får man fornemmelsen af at være rigtig Københavner, men samtidig er man en del af det tidligere nævnte lokalsamfund som eksisterer på Amager. I takt med at byudviklingen og de mange forskellige beboelsestyper der findes i Sundby, er det svært at definere den typisk beboer, men Sundby er en god blanding af studerende, nybagte forældre, folk fra forskellige kulturer og i huskvarterene ser man familier med teenagere og lidt ældre par.

Boliger i Ørestaden

En stor del af byfornyelsen i København S var planerne om at bygge ovenpå hvad der i sin tid var Amagerfælled og en del af Kalvebod brygge. Ørestaden er blevet en helt ny bydel i Kbh S. I takt med byfornyelsen kom shopping centret Fields også i Ørestaden, og senest er den multifunktionelle arena Royal Arena  også blevet opført.

Boliger ved Amager Strandpark

Amagerstrandpark er en falsk Ø som er lavet ud for den gamle Amagerstrand. Strandparken er Københavns største strand byder på mange forskellige kulturelle og spændende arrangementer om sommeren, og er kun 5 km. Fra centrum. Strandparken har hvert år over 1. mio. besøgende. Du kan læse mere her. I takt med Amagerstrand blev opført, så kom der også en del nye boligkomplekser og byhuse til. De eftertragtede boliger er blevet hit, da du er tæt på alt København, har at byde på. Du har metroen i baghaven og er omringet af vand og andre naturskønne områder.

Vil du bo på havnen? Christianshavn

Som tidligere nævnt, så er det meget omdiskuteret om Christianshavn egentlig er en del af Amager. I tilfældet af det er, så er Christianshavn historiskset den mest centrale del af Amager. Det er også her på Christianshavn at du finder nogle af de højeste kvadratmeterpriser på Amager. Christianshavn er et område fyldt med kultur og historie. Kendt for Christianshavn kanal, Christiania og tv-serien ”Huset på Christianshavn” som er optaget i Amagergade.

Hvis du vil bo ved vandet – Islandsbrygge

Islandsbrygge har ligesom Ørestaden og Amager Strandpark også fået en makeover, og fik helt nyt liv i forbindelse med opførelsen af havnebadet. Alle der har været på Islandsbrygge en solrig sommeraften har oplevet den specielle aftenstemning området ved vandet har. Renoveringen af de gamle siloer og andre bygninger har gjort området til et meget populært beboelsesområde.

Boliger i Tårnby – Kastrup og Tårnby

Lidt længere ude på Amager og tættere på Sydhavnen finder vi Kastrup og Tårnby. Hvis du skal sælge din bolig eller leder at købe nyt, så er kvadratmeterpriserne ofte lidt lavere i Tårnby Kommune end den er i København S og Dragør. Både Tårnby og Kastrup har mange naturskønneområder fordelt omkring i byerne. Mod Valby og Sydhavnen finder vi Kalvebod Brygge, som har en masse skønne aktiviteter for hele familien om sommeren. På den modsatte side af øen og tæt på Amagerstrandpark finder vi Kastrup Søbad. I 2013 fik Tårnby kommune også Nordeuropas største akvarium Den blå planet. Som er et anlæg på over 12.000 m2 og indeholder over 20.000 forskellige dyr. Tårnby Kommune er også indehaver af Danmarks største lufthavn Københavns lufthavn i Kastrup, og er samt den nærmeste tog stop til vores Svenske brødre. Efter metroens ankomst har du også gode transportmuligheder, og kan fra de fleste steder være i centrum på under 20 minutter.

Boliger i Dragør – Dragør, Store Magleby og Søvang

Om at bo i Dragør og historien

Dragør er kendt for sine gule lave bindingsværkshuse og smalle snævre gader fra 1700- og 1800-tallet, og er én af de bedst bevarede byer i Danmark. Dragør har længe været en attraktiv turistattraktion netop pga. dette. I 1934 blev Dragør Fredningsnævn til, og er den største grund til hvorfor mange af disse gamle huse stadig, er til stede i dag. Dragør har en højere kvadratmeterpris end Tårnby og Kastrup, men tilbyder også en vis charme som kun findes her. Dragør har et lokalsamfund, som kun eksistere her på Amager. Dragør er en hyggelig landsby, som er placeret på Amager, men hvor man sagtens kan finde alt hvad man har brug for inden for rækkevidde.

Om at bo i Store Magleby og lidt historie

Store Magleby er mest kendt for, at det var her Christian II indkaldte hollandske bønder til at drive grøntsager til sin hustru, som tak fik de hollandske bønder anvist hele Store Magleby, og fik dermed også de gårde som allerede var til stede i byen. Hollænderne var effektive, og fik i løbet af de næste generationer beplantet store dele af Amager. Deres grøntsager afsatte de på ”Amagertorv” i indre by. Store Magleby tilbyder i dag både huse, gårde og lejligheder, men generelt er der god plads og masser af grønne områder i nærheden. Blandt andet Kongelunden, som blev plantet fordi man havde mangel på brændsel i 1818.

Fakta om Amager

Vi skaber gennemsigtighed

Ejendomsmægleres salær varierer meget. Derfor bør du tænke dig om, inden du vælger, hvem der skal sælge netop din bolig. Vi har gjort det nemt for dig – bestil 3 gratis og uforpligtende salgstilbud fra 3 forskellige ejendomsmæglere. Hvert salgstilbud indeholder både en formidlingsaftale samt et salgsbudget. Vælg det salgstilbud der passer bedst til dine behov.

Valg af Ejendomsmægler

Hvis du vælger den forkert ejendomsmægler, risikerer du, at din bolig ikke bliver solgt. Derfor er det godt at bruge Ejendomsmægler.Nu – Vi holder statistikker med alle ejendomsmægler som samarbejder med os. Det er kun de bedste ejendomsmægler som vi vil samarbejde med. Alle ejendomsmægler ved at Du som boligsælger bliver kontakte af 3 Ejendomsmægler. Derfor er der ofte stor konkurrence på salæret, sådan du som sælger kan spare mange penge.